ℹ️Specificatie Beheer-courtage instellen

Introductie

Met Self-Billing in Vastgoed.app kun je de beheerkosten specificeren op basis van een vast bedrag per huurovereenkomst of een percentage van de betaalde facturen. Dit zorgt voor een goed overzicht per maand per portefeuille.

---

Stap 1: Self-Billing inschakelen (zie voor foto's deze pagina)

1. Ga naar Beheeromgeving en klik op Portefeuilles.

2. Klik op Aanpassen bij de portefeuille waarvoor je Self-Billing wilt inschakelen.

3. Schakel Self-Billing in door het schuifje aan te zetten.

---

Stap 2: Kies het type beheer

Je kunt hier aangeven welke beheerdiensten van toepassing zijn op de portefeuille.

• Technisch beheer: Beheer van onderhoud, storingen en servicepartijen.

• Financieel beheer: Verwerking van huurbetalingen, facturen en indexaties.

• Volledig beheer: Combinatie van technisch en financieel beheer.

✔️ Selecteer het juiste beheertype en ga door naar de kostenstructuur.

---

Stap 3: Stel de beheervergoeding in

Je kunt kiezen tussen een vast bedrag per actieve huurovereenkomst of een percentage over de betaalde facturen.

Optie 1: Vaste waarde

• Er wordt een vast bedrag per actieve huurovereenkomst gerekend.

• Dit bedrag geldt voor alle objecten in de portefeuille.

• Per object kan hiervan worden afgeweken indien nodig, dit kan je instellen in de linker menubalk bij de optie "objecten" en vervolgens rechts op de knop "aanpassen".

Optie 2: Percentage van huurinkomsten

• Een percentage wordt berekend over de betaalde facturen.

• Per object kan dit percentage worden aangepast.

💡 Voorbeeld:

• Percentage beheervergoeding: 6%

• Huurfactuur betaald: €1.000,-

• Beheervergoeding: €60,- wordt automatisch gespecificeerd.

---

Stap 4: Opslaan en Activeren

1. Controleer of alle instellingen correct zijn.

2. Klik op Opslaan om Self-Billing in te schakelen.

✔️ Vanaf nu worden de beheerkosten automatisch gespecificeerd volgens jouw gekozen instellingen. Deze kan je bekijken bij het kopje "Financieel" en dan "afrekeningen".