📈Indexeren

Hoe werkt indexeren in Vastgoed.app?

---

Introductie

Met de indexatiefunctie in Vastgoed.app kun je jaarlijkse huurverhogingen automatisch instellen en uitvoeren. Dit proces zorgt ervoor dat de huurprijs wordt aangepast op basis van de door jou ingestelde parameters, zoals het percentage verhoging en de rekenmodellen.

Bij het inschakelen van indexatie kun je automatisch:

1. Een aankondiging sturen naar de huurder.

2. De factuur en eventuele iDEAL-link aanpassen met het geïndexeerde bedrag.

3. De indexatiebrief terugvinden bij de huurovereenkomst > bestanden.

Indexeren in Vastgoed.app

---

Indexatie inschakelen

1. Schakel indexatie in bij een huurovereenkomst

1. Ga naar Huurders > Huurovereenkomsten.

2. Open een bestaande huurovereenkomst.

3. Klik op Indexatie > Aanpassen.

4. Vink Indexatie inschakelen aan.

---

2. Stel de indexatieparameters in

1. Rekenmodel:

   • Kies een rekenmodel, bijvoorbeeld op basis van CPI (consumentenprijsindex) of een vast percentage.

2. Minimale en maximale verhoging (%) (optioneel):

   • Stel een onder- en bovengrens in, bijvoorbeeld:

     • Min: 1%

     • Max: 5%

3. Eerste indexatiejaar:

   • Kies het jaar waarin de indexatie van start gaat (bijvoorbeeld 2025).

4. Indexatiedeadline:

   • Stel in hoeveel maanden vóór de datum je een melding wilt ontvangen (bijvoorbeeld 4 maanden).

5. Klik op Opslaan.

---

Indexatie uitvoeren

1. Ga naar de indexatiemodule

1. Klik in het linkermenu op Huurders > Indexatie.

2. Gebruik de zoekbalk om specifieke objecten of huurders te vinden:

---

2. Maak de indexatie aan

1. Selecteer de huurovereenkomst(en) waarvoor de indexatie wordt toegepast.

2. Klik op Indexatie aanmaken.

3. Controleer de parameters:

   • Datum van de indexatie.

   • Percentage verhoging (%).

   • Toepassen op: Huur/Servicekosten/Overige kosten

4. Klik op Aanmaken om de indexatie te bevestigen.

---

3. Wat gebeurt er na het aanmaken?

• Huurder wordt geïnformeerd: Een aankondiging van de indexatie wordt direct automatisch verstuurd naar de huurder.

• Facturen worden aangepast: Alle toekomstige facturen worden bijgewerkt met het geïndexeerde bedrag vanaf de indexatiedatum.

• Indexatiebrief beschikbaar: Je kunt de brief terugvinden in de bestandenlijst bij de huurovereenkomst.

---

Pro-tips en veelgemaakte fouten

Pro-tips:

• Start op tijd: Stel de indexatiedeadline in, zodat je ruim van tevoren een melding krijgt.

• Controleer rekenmodellen: Zorg dat je het juiste model kiest dat overeenkomt met je huurovereenkomst.

Veelgemaakte fouten:

• Geen indexatie ingeschakeld: Controleer bij het huurovereenkomst de indexatie is geactiveerd.

• Onjuiste parameters: Controleer altijd het exacte ingevoerde percentage en toepassingen op Huur/Servicekosten/Overige kosten om ongewenste verhogingen te voorkomen.