# Indexeren

## **Hoe werkt indexeren in Vastgoed.app?**

***

### **Introductie**

Met de **indexatiefunctie** in Vastgoed.app kun je jaarlijkse huurverhogingen automatisch instellen en uitvoeren. Dit proces zorgt ervoor dat de huurprijs wordt aangepast op basis van de door jou ingestelde parameters, zoals het percentage verhoging en de rekenmodellen.

Bij het inschakelen van indexatie kun je automatisch:

1. Een aankondiging sturen naar de huurder.
2. De factuur en eventuele iDEAL-link aanpassen met het geïndexeerde bedrag.
3. De indexatiebrief terugvinden bij de huurovereenkomst > bestanden.

### **Indexeren in Vastgoed.app**

***

### **Indexatie inschakelen**

#### **1. Schakel indexatie in bij een huurovereenkomst**

1. Ga naar **Huurders** > **Huurovereenkomsten**.
2. Open een bestaande huurovereenkomst.
3. Klik op **Indexatie** > **Aanpassen**.
4. Vink **Indexatie inschakelen** aan.

***

#### **2. Stel de indexatieparameters in**

1. **Rekenmodel**:
   * Kies een rekenmodel, bijvoorbeeld op basis van CPI (consumentenprijsindex) of een vast percentage.
2. **Minimale en maximale verhoging (%) (optioneel):**
   * Stel een onder- en bovengrens in, bijvoorbeeld:
     * Min: 1%
     * Max: 5%
3. **Eerste indexatiejaar**:
   * Kies het jaar waarin de indexatie van start gaat (bijvoorbeeld 2025).
4. **Indexatiedeadline**:
   * Stel in hoeveel maanden vóór de datum je een melding wilt ontvangen (bijvoorbeeld 4 maanden).
5. Klik op **Opslaan**.

***

### **Indexatie uitvoeren**

#### **1. Ga naar de indexatiemodule**

1. Klik in het linkermenu op **Huurders** > **Indexatie**.
2. Gebruik de zoekbalk om specifieke objecten of huurders te vinden:

***

#### **2. Maak de indexatie aan**

1. Selecteer de huurovereenkomst(en) waarvoor de indexatie wordt toegepast.
2. Klik op **Indexatie aanmaken**.
3. Controleer de parameters:
   * Datum van de indexatie.
   * Percentage verhoging (%).
   * Toepassen op: Huur/Servicekosten/Overige kosten
4. Klik op **Aanmaken** om de indexatie te bevestigen.

***

#### **3. Wat gebeurt er na het aanmaken?**

* **Huurder wordt geïnformeerd**: Een aankondiging van de indexatie wordt direct automatisch verstuurd naar de huurder.
* **Facturen worden aangepast**: Alle toekomstige facturen worden bijgewerkt met het geïndexeerde bedrag vanaf de indexatiedatum.
* **Indexatiebrief beschikbaar**: Je kunt de brief terugvinden in de bestandenlijst bij de huurovereenkomst.

***

### **Pro-tips en veelgemaakte fouten**

{% hint style="success" %}
**Pro-tips:**

* **Start op tijd**: Stel de indexatiedeadline in, zodat je ruim van tevoren een melding krijgt.
* **Controleer rekenmodellen**: Zorg dat je het juiste model kiest dat overeenkomt met je huurovereenkomst.
  {% endhint %}

{% hint style="warning" %}
**Veelgemaakte fouten:**

* **Geen indexatie ingeschakeld**: Controleer bij het huurovereenkomst de indexatie is geactiveerd.
* **Onjuiste parameters**: Controleer altijd het exacte ingevoerde percentage en toepassingen op Huur/Servicekosten/Overige kosten om ongewenste verhogingen te voorkomen.
  {% endhint %}


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://docs.vastgoed.app/portefeuille-handleiding-zakelijk-en-prive/indexeren.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.